Онлайн журнал
Квартира, як відомо – це досить своєрідний і дорогий товар. Тому, для того щоб не помилитися з покупкою, а тим більше не заплатити набагато більші суми, потрібно мати уявлення про правильне ведення торгу. Зрозуміло, торг не доречний при покупці квартири в розстрочку або в кредит, тут інші правила.
По перше, необхідно проаналізувати місцевий ринок нерухомості. Таким чином, за порівняно короткий період часу, можна буде дізнатися про прийнятому рівні вартості найбільш бажаного типу квартири. До речі, можна зв’язатися з кількома продавцями і попитати їх про те, чи можливий варіант зниження вартості, і на яку суму. Діючи подібним чином, можна буде отримати цілком непогані дані про настрої ринку в цілому.
Визначаючись з тим, яка саме сума повинна бути витрачена на квартиру, необхідно розглядати максимальний варіант, без урахування будь-яких сум знижок. Адже, якщо брати до уваги нинішній стан як економіки, так і ринку нерухомості, можна помітити, що багато продавців вельми і вельми неохоче йдуть на такий крок.
Спочатку, для того, щоб нинішній власник захотів реалізувати житло саме вам, необхідно налагодити з ним оптимальний контакт. Після огляду квартири важливо звернути увагу на її як позитивні, так і негативні сторони. При цьому загострювати увагу на якому—небудь з подібних якостей абсолютно не варто.
В процесі обговорення найбільш сприятливого варіанту вартості, потрібно вести себе як можна обережніше. Як показує практика, одним з найбільш значущих аспектів, які допомагають достатньою мірою знизити початковий рівень ціни є акцентування (правда не занадто нав’язлива) увагу на недоліках. Причому, тільки на тих, які вимагають значних капіталовкладень і витрати часу. Як правило, продавці йдуть на зустріч покупцям і знижують (нехай навіть і на не дуже великі суми) ціни в тому випадку, коли сам покупець може зі свого боку запропонувати вигідні умови.
Найчастіше в даному аспекті можна розглядати укладення угоди без різноманітної ланцюжка посередників, що значною мірою збільшить термін самої дії. Ще одним досить важливим критерієм є можливість оплатити необхідну грошову суму без якогось зволікання.
